- Trump sa snaží ochrániť rodiny pred inštitucionálnymi investormi a ich praktikami.
- Zakázanie nákupu domov inštitúciami podporuje tradičné hodnoty vlastníctva a rodinnej stability.
- Rekordná inflácia zhoršuje dostupnosť bývania pre mladých Američanov, čo je alarmujúce.
- Investičné spoločnosti zvyšujú ceny domov, čím ohrozujú americký sen o vlastníctve.
Prezident Donald Trump oznámil, že plánuje zakázať veľkým inštitucionálnym investorom nákup rodinných domov.
„Veľmi dlho sa nákup a vlastníctvo domu považovalo za vrchol amerického sna,“ napísal americký prezident na Truth Social.„Bola to odmena za tvrdú prácu a správne konanie, ale teraz, kvôli rekordnej inflácii spôsobenej Joeom Bidenom a demokratmi v Kongrese, je tento americký sen pre príliš veľa ľudí, najmä pre mladších Američanov, čoraz viac nedosiahnuteľný.“Z tohto dôvodu a z mnohých ďalších dôvodov okamžite podnikám kroky na zákaz nákupu ďalších rodinných domov veľkými inštitucionálnymi investormi a budem vyzývať Kongres, aby to zakotvil do zákona.”
“Ľudia žijú v domoch, nie v korporáciách,” dodal.„Túto tému, vrátane ďalších návrhov týkajúcich sa bývania a cenovej dostupnosti, a ďalších otázok, budem rozoberať vo svojom prejave v Davose o dva týždne,“ povedal s odkazom na svoj plánovaný prejav na stretnutí Svetového ekonomického fóra vo Švajčiarsku.
Kritici z ľavej aj pravej strany obvinili veľkých inštitucionálnych investorov, že zvyšujú ceny domov tým, že prebijú ponuky rodín, vytláčajú bežných kupujúcich a požadujú nadpriemerné nájomné.
Investičné spoločnosti ako Blackstone, Invitation Homes, American Homes 4 Rent a Progress Residential nakupujú od finančnej krízy v roku 2008 veľké množstvo rodinných domov. Podľa štúdie Úradu vládnej zodpovednosti z roku 2024 vlastnili inštitucionálni investori v júni 2022 približne 450 000 domov. To predstavuje asi tri percentá všetkých rodinných domov na prenájom v USA. Toto percento je však oveľa vyššie v určitých častiach krajiny, napríklad v rýchlo rastúcich južných mestách ako Atlanta, Jacksonville a Tampa. Trump neuviedol podrobnosti o tom, ako jeho administratíva plánuje zákaz zaviesť.